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　　承购人取得三限房不动产权证书达到限售年限的，允许一次性转让其所持有的全部产权份额。

　　共有产权住房承购人取得不动产权证书未满限售年限的，不允许转让其持有的产权份额。

　　二、承购人取得共有产权住房不动产权证书达到限售年限的，允许一次性转让其所持有的全部产权份额。

　　承购人需转让的，可在市住房城乡建设局官方网站或代持机构(或接收单位)发布房源转让信息，也可通过房地产经纪机构发布转让信息及提供经纪服务。

　　每个家庭只能购买一套共有产权住房。夫妻双方婚前各购买一套共有产权住房的，婚后应主动退出其中一套共有产权住房。承购人可按双方协商自愿原则转让给代持机构或其他符合基本条件的受让人，受让资格由所属镇街(园区)住建部门会同代持机构核定。承购人和受让人自行商定转让价格，并按相关规定承担各自应承担的税费。新承购人获得的房屋性质仍为“共有产权住房”，与前一承购人所占房屋产权份额一致。

　　代持机构回购承购人所持产权份额并再次转让的，不受我市市场化商品房转让年限的限制，受让人应符合共有产权住房第二阶段销售对象基本条件，受让资格由所属镇街(园区)住建部门会同代持机构核定。

　　温馨提示：微信搜索公众号【东莞本地宝】，关注后在对话框回复【三限房】可获东莞三限房最新政策、申报审核入口+流程、项目信息、销售对象、申请条件等相关信息！

　　符合申购条件的申购人可登录东莞市住房和城乡建设局，点击“数字住建”统一门户图标进入，如实申报个人及家庭成员、户籍、婚姻、住房、社保等信息，并作出承诺。

　　为优化我市住房供应体系，保障在莞从业无房人员的住房需求，政府采取市场化运作方式，通过限定地价、限定住房价格、限定销售对象，设定购房优惠政策和产权处分限制条件，面向符合条件的人群建设一批三限房

　　三限房应当根据区域城乡规划要求，结合城市功能定位和产业布局进行项目选址，优先安排在安居需求较为集中、配套实施较为齐全、功能完善的区域。

　　首次销售时，三限房在项目所在镇街(园区)进行销售;配建安居房以共有产权住房形式配售的，其中市属配建安居房在全市范围进行配售，镇属配建安居房在项目所在镇街(园区)进行配售。

　　三限房是指按照限房价、限地价、限销售对象原则，公开出让土地，相关内容由市自然资源局在土地招拍挂公告文件中明确。

　　2025年12月22日，东莞市住房和城乡建设局发布了《东莞市共有产权住房运营管理实施细则》，东莞共有产权住房政策将有大调整。

　　为强化保障性住房供给，着力解决东莞市稳定就业无房群众的居住刚需，结合实际，东莞住建局起草了《东莞市共有产权住房运营管理实施细则》，有关《实施细则》制定背景和主要内容解读详见正文。

　　东莞市住房和城乡建设局于近日发布了《东莞市共有产权住房运营管理实施细则》，详见正文。

　　为更好满足各类人才购房需求，松山湖科学城国际人才社区（即“松山湖人才公馆”）12号楼全新加推80㎡三房｜精装准现房，10月15日起可报名申请！

　　承购人应按有关规定和合同约定，缴纳按照整套三限房全部产权建筑面积计算的住宅专项维修资金和物业管理服务费用，并享受相应权利。

　　选房顺序按申购人于线上报名顺序时间先后为准，定期发布最终选房客户名单及选房顺序；按序于松山湖人才公馆接待中心选取意向房号。

　　申购人可在2025年10月15日起登录东莞“数字住建”统一门户进行网络申购，选房顺序按申购人于线上报名顺序时间先后为准。

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　　承购人取得三限房不动产权证书达到限售年限的，允许一次性转让其所持有的全部产权份额。

　　。承购人需转让的，可在市住房城乡建设局官方网站或代持机构(或接收单位)发布房源转让信息，也可通过房地产经纪机构发布转让信息及提供经纪服务。

　　每个家庭只能购买一套共有产权住房。夫妻双方婚前各购买一套共有产权住房的，婚后应主动退出其中一套共有产权住房。承购人可按双方协商自愿原则转让给代持机构或其他符合基本条件的受让人，受让资格由所属镇街(园区)住建部门会同代持机构核定。承购人和受让人自行商定转让价格，并按相关规定承担各自应承担的税费。新承购人获得的房屋性质仍为“共有产权住房”，与前一承购人所占房屋产权份额一致。